房屋类型（房屋类型公寓和住宅的区别） - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、房屋类型有几种？
- 2、房子分几种类型
- 3、房子有几种类型
- 4、房屋类型怎么填
- 5、房屋类型有哪些？
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本文目录一览：
房屋类型有几种？
房屋类型有六种，具体如下：
1、商品房，是由开发商按照市场的价格出售。首先购买地皮，然后用于开发，如果在一些不限购的区域满足了条件就能够购买，买了这种房子能够拿到国家认可的产权证书。
2、房改房，这种房改房有一个特点就是价格比较低，产权归个人所有，能够上市交易，但是规定5年之后才可以，土地性质归国家所有。
3、廉租房，这是 *** 为了给生活水平比较低的人们，提供的保障性住房，是按照租金的方式居住，需要满足国家的条件才能够申请。
4、公租房也是一样的，它也属于一种政策性的房子，这种房子不归个人所有，它的产权属于 *** 。目前申请的人群扩大一些，比如毕业大学生或者外地的人口，满足了条件都可以申请。
5、安置房，这种安置房的产权属于个人或者集体，需要满足一定条件才能够在市场上进行交易。
6、最常见的就是小产权房子，一般来说就是农村自己建的房子，这栋房子没有房产证，它属于集体所有。
买房知识
1、楼盘均价：不要以为楼盘广告推出的均价就是所购房子的价格。啥子叫楼盘均价?就是开发商在开盘销售之前根据当前的市场情况以及成本核算，制定待销售小区的销售价格，这个价格就是楼盘均价。
一个楼盘在推向市场时，先有均价，然后以此来计算每栋楼中每个单元户型的价位，两者是有区别的。一定以最终户型商定价位为准。
2、容积率：指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，这个不重要。
重要的是对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，多层住宅应不超过1.5，高层住宅应不超过4，容积率超过5就不建议购买了哈。
3、使用率：使用率指住宅套内净面积(使用面积和住宅面积的比)，而使用率也并不是越高越好。一般高层塔楼使用率在72%~75%之间，板楼在78%~80%之间最为合适。
房子分几种类型
房子分八种类型。
1、商品房，是房地产开发企业开发建设，并且按照市场的价格出售的房屋，只要没有被限购政策限制的人都可以购买。
2、房改房，也就是公有住房，如果是按照成本价格购买的，房屋的产权就归职工个人。但如果是按照标准价格购买的，那么职工拥有部分的房屋权，一般在五年之后就归职工个人。
3、集资房，是国有单位组织并提供的国有划拨土地，作为建房用地。国家减免了部分的税费，参加集资的职工部分或是全额的出资建设。房屋建成之后归职工所有，不对外出售。
4、经济房，是根据国家经济适用住房设计安排建设的住宅，用地一般都是实行划拨的方式，免收土地出让金，实行减半征收。
5、公租房，是由国家提供政策的支持，然后由社会主体通过新建，或是其他方式筹集房源，面向中低收入全体出租的保障住房。公租房不归个人，归 *** 或是公共机构。
6、廉租房是 *** 由租金补贴或是实物配租的方式，给符合标准并且住房困难的家庭童工的保障性住房。分配形式是以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。
7、安置房，是 *** 对于因为城市规划，或是土地开发等原因进行了拆迁，给被拆迁人或是承租人居住的房屋。
8、小产权房，是农民集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等费用，产权证是由乡 *** 或是村委会颁发。
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房子有几种类型
房子的种类繁多，按照不同的分法，主要有以下：
1）按房子的级别可分为高档住宅、普通住宅、公寓式住宅、别墅等。
2）按楼体高度分类，主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。
3）按楼体结构形式分类，主要分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀墙结构、钢结构等。
4）按楼体建筑形式分类，主要分类低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、其他形式住宅等。
5）按房屋型分类，主要分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅、小户型住宅(超小户型)等。
6）按房屋政策属性分类，主要分为廉租房、已购公房(房改房)、经济适用住房、住宅合作社集资建房等
房屋类型怎么填
住房类型栏可填租住公房、廉租住房、租住私房、借助父母处、房改成本价房、房改标、准价房、安居工程住房、集资建房、经济适用房、自购商品房、自建房等。
根据申请人的实际住房性质来填写就可以了，如果有疑问可以咨询房管局工作人员。
商品房是由房地产开发企业开发建设，并且根据市场价出售的房子，普通商品房的房屋产权属于个人，房屋土地性质为国有或者是出让。
房改房也被称为已购公有住房，是城镇职工按照国家和县级以上地方人民 *** 相关城镇住房制度规定，按成本价或标准价购买的公有住房。
房屋类型有哪些？
1、按楼体高度分类，主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。
2、按楼体结构形式分类，主要分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀墙结构、钢结构等。
3、按楼体建筑形式分类，主要分类低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、其他形式住宅等。
4、按房屋型分类，主要分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅、小户型住宅(超小户型)等。
5、按房屋政策属性分类，主要分为廉租房、已购公房(房改房)、经济适用住房、住宅合作社集资建房等。
扩展资料：
房屋面积的计算规则：
1、计算全部建筑面积的范围
（1）永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。
（2）房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.2m以上部位计算建筑面积。
（3）穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.2m以上的，按其水平投影面积计算。
（4）楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。
参考资料来源：百度百科—房屋
房屋类型
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